Diagnóstico tributário e sucessório · Com seus números reais

Holding familiar:
vale a pena para você?

Todo mundo diz “depende”. A gente faz a conta: com a sua renda, o seu patrimônio, os seus imóveis e os seus objetivos.

Em 10 minutos você tem um Holding Score e um relatório de 10 páginas, com a economia real estimada, o payback, e o impacto da Reforma Tributária de 2027–2033 no seu portfólio.

Organizamos hoje para proteger o que importa, amanhã.

Gerar meu diagnóstico gratuitamente →

A janela está se fechando. A reforma (LC 227/2026 + EC 132) muda a base do ITBI e do ITCMD de valor venal para valor de mercado — planejar a sucessão tende a ficar mais caro conforme cada estado adota a nova alíquota. Descubra hoje quanto custa agir agora × esperar.

✓ Gratuito✓ PDF na hora✓ Sem cadastro

Diagnóstico · exemplo real

5 imóveis residenciais em SP · R$ 18 mil/mês de aluguel · R$ 3,0 mi de mercado

0/100

Holding Score

Favorável

economia tributária relevante neste exemplo

Economia bruta/mês

R$ 0

Economia líq./mês

R$ 0

Payback estimado

≈4 anos

Redução da carga

−0%

IBS/CBS por tipo de imóvel (2027)

Residencial

~6%

Comercial

~8%

Short stay

~13%

Números calculados pelo motor do diagnóstico para o exemplo acima. O seu relatório usa os seus dados

§1

Motor de cálculo auditável

94 verificações automáticas a cada versão

§2

Legislação citada por artigo

IRPF 2026, Lucro Presumido, IBS/CBS, ITBI, ITCMD

§3

Estimativas conservadoras

custos certos incluídos, sem promessa de resultado

§4

Sem envio de documentos

você informa só os números: nada de matrícula ou CPF de terceiros

A reforma tributária mexe em duas frentes — e as duas têm prazo

1 · A renda do aluguel

EC 132/2023 + LC 214/2025: entre 2027 e 2033, CBS cheia, fim do PIS/COFINS, IBS integral, redutor de 70% na locação e novos limites para a pessoa física. Muda quem paga mais: PF ou holding.

2 · A sucessão do patrimônio

LC 227/2026 + EC 132: a base do ITBI e do ITCMD passa de valor venal para valor de mercado, e o ITCMD progressivo (até 8%) vira obrigatório conforme cada estado legislar. Transmitir o patrimônio tende a ficar mais caro — e a economia da holding para sucessão encolhe.

Não é escassez de oferta — é calendário de lei. O diagnóstico calcula as duas frentes com os seus números, artigo por artigo.

Família, imóveis, documentos e proteção patrimonial em estilo clay

01 · A história

“Esta ferramenta nasceu de uma dúvida que também foi nossa.”

O MinhaHolding nasceu quando a nossa própria família precisou decidir se valia a pena abrir uma holding. As respostas estavam espalhadas: vídeos, contadores, advogados e vendedores de estrutura, cada um puxando para um lado.

Depois de reunir os dados, fazer as contas e estruturar a própria holding, transformamos o processo em ferramenta, para que outras famílias comecem essa decisão com números e com as perguntas certas.

Nosso compromisso

O resultado nem sempre é “abra uma holding”. A análise pode recomendar abrir, ajustar ou não criar, e mostra o porquê, com as premissas abertas.

Números fecham

Economia, payback e Reforma 2027–2033 calculados com os seus dados.

Família no centro

Sucessão em vida: continuidade, controle e tranquilidade.

02 · Método

Como funciona

Pense como um exame de sangue: você informa os dados, o sistema processa e você recebe um laudo, não uma promessa genérica.

Você informa

Quantos imóveis, qual a renda mensal, a renda total e o objetivo: tributos, sucessão ou os dois. Cerca de 10 minutos, sem enviar documentos.

Sistema calcula

Motor tributário aplica IRPF 2026 (Lei 15.270), Lucro Presumido, IBS/CBS 2027 por tipo de imóvel, ITBI e ITCMD do seu estado. Nenhum número genérico.

Seu caminho + PDF na hora

Primeiro um fluxograma que acende o caminho do seu caso, etapa por etapa. Depois, o relatório de 10 páginas com Holding Score, economia estimada bruta e líquida, payback, cenário da Reforma 2027–2033 e orientação sobre próximos passos.

03 · O laudo

O que você recebe

Relatório completo em 10 capítulos: nível de consultoria, baseado nos seus dados.

Páginas reais geradas pela ferramenta para um caso ilustrativo: Família Oliveira (dados fictícios: 11 imóveis, R$ 50 mil/mês de aluguel). Toque em uma página para ampliar.

P.1

Holding Score

Pontuação 0–100 com veredito fundamentado e os fatores que pesam na sua decisão.

P.2

Resumo executivo

Economia bruta e líquida em R$/mês, payback estimado e economia sucessória.

P.3

Tributação atual

Como você paga hoje: IRPF 2026 (Lei 15.270/2025), isenção até R$5.000/mês.

P.4

Comparativo tributário

Holding (Lucro Presumido) vs. pessoa física, com seus números, não exemplos.

P.4B

Distribuição de lucros 2026

Regra dos R$50k/sócio/mês: quando o IRRF de 10% entra e como impacta a economia.

P.5

Reforma 2027–2033 (IBS/CBS)

Artigo por artigo da LC 214/2025: redutor de 70% na locação, redutor social de R$600/imóvel e seu enquadramento como PF.

P.6

Portfólio detalhado

Carga tributária atual e projetada por tipo de imóvel e peso na carteira.

P.7

Planejamento sucessório

Doação direta × holding, hoje × projeção pós-reforma (LC 227/2026): quanto custa transmitir o patrimônio por cada caminho, em R$, e a economia de agir agora.

P.8

ITBI e custos de abertura

Quanto custa abrir a holding e quando o investimento se paga.

P.9

Riscos e ressalvas

O que esse diagnóstico não cobre e quando você precisa de um especialista.

04 · Para quem é

Para quem é esse diagnóstico

Proprietários com 2 ou mais imóveis alugados, renda a partir de R$4.000/mês

Famílias que querem evitar inventário caro e simplificar a sucessão

III

Investidores que já têm holding e querem checar se a estrutura atual ainda compensa

Quem foi aconselhado a abrir uma holding mas ainda não tem certeza se vale o custo

Clareza hoje. Tranquilidade sempre.

Acesso antecipado · Gratuito

Descubra agora se uma holding
faz sentido para você

10 minutos para preencher. PDF gerado na hora. Diagnóstico com seus números reais, legislação 2026 e impacto da Reforma 2027–2033 (LC 214/2025).

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