Diagnóstico tributário e sucessório · Com seus números reais

Holding familiar:
vale a pena para você?

Todo mundo diz “depende”. A gente faz a conta: com a sua renda, o seu patrimônio, os seus imóveis e os seus objetivos.

Em 10 minutos você tem um Holding Score e um relatório de 24 páginas, com a economia real estimada, o payback, e o impacto da Reforma Tributária de 2027–2033 no seu portfólio.

Organizamos hoje para proteger o que importa, amanhã.

Gerar meu diagnóstico →ou faça o teste grátis em 2 min

A janela está se fechando. A reforma (LC 227/2026 + EC 132) muda a base do ITBI e do ITCMD de valor venal para valor de mercado — planejar a sucessão tende a ficar mais caro conforme cada estado adota a nova alíquota. Descubra hoje quanto custa agir agora × esperar.

✓ Teste grátis, sem cadastro✓ Resultado na hora✓ Diagnóstico completo · R$ 97

Diagnóstico · exemplo real do motor

Família Oliveira · Campinas/SP · 11 imóveis

24 páginas

0de 100

Muito favorável

O Holding Score resume o caso inteiro num número fundamentado — da carga tributária de hoje ao custo da sucessão.

Caso fictício de demonstração · calculado pelo motor realDescubra o seu →

A reforma tributária mexe em duas frentes — e as duas têm prazo

1 · A renda do aluguel

EC 132/2023 + LC 214/2025: entre 2027 e 2033, CBS cheia, fim do PIS/COFINS, IBS integral, redutor de 70% na locação e novos limites para a pessoa física. Muda quem paga mais: PF ou holding.

2 · A sucessão do patrimônio

LC 227/2026 + EC 132: a base do ITBI e do ITCMD passa de valor venal para valor de mercado, e o ITCMD progressivo (até 8%) vira obrigatório conforme cada estado legislar. Transmitir o patrimônio tende a ficar mais caro — e a economia da holding para sucessão encolhe.

Não é escassez de oferta — é calendário de lei. O diagnóstico calcula as duas frentes com os seus números, artigo por artigo.

Família, imóveis, documentos e proteção patrimonial em estilo clay

01 · A história

“Esta ferramenta nasceu de uma dúvida que também foi nossa.”

O MinhaHolding nasceu quando a nossa própria família precisou decidir se valia a pena abrir uma holding. As respostas estavam espalhadas: vídeos, contadores, advogados e vendedores de estrutura, cada um puxando para um lado.

Depois de reunir os dados, fazer as contas e estruturar a própria holding, transformamos o processo em ferramenta, para que outras famílias comecem essa decisão com números e com as perguntas certas.

Nosso compromisso

O resultado nem sempre é “abra uma holding”. A análise pode recomendar abrir, ajustar ou não criar, e mostra o porquê, com as premissas abertas.

Números fecham

Economia, payback e Reforma 2027–2033 calculados com os seus dados.

Família no centro

Sucessão em vida: continuidade, controle e tranquilidade.

02 · Método

Como funciona

Pense como um exame de sangue: você informa os dados, o sistema processa e você recebe um laudo, não uma promessa genérica.

Você informa

Quantos imóveis, qual a renda mensal, a renda total e o objetivo: tributos, sucessão ou os dois. Cerca de 10 minutos, sem enviar documentos.

Sistema calcula

Motor tributário aplica IRPF 2026 (Lei 15.270), Lucro Presumido, IBS/CBS 2027 por tipo de imóvel, ITBI e ITCMD do seu estado. Nenhum número genérico.

Seu caminho + PDF na hora

Primeiro um fluxograma que acende o caminho do seu caso, etapa por etapa. Depois, o relatório de 24 páginas com Holding Score, economia estimada bruta e líquida, payback, cenário da Reforma 2027–2033 e orientação sobre próximos passos.

03 · O laudo

Dentro do diagnóstico completo

O relatório de R$ 97: 24 páginas e 10 capítulos em nível de consultoria — do fluxograma do seu caso ao anexo técnico, tudo calculado com os seus números. Navegue pelas páginas de exemplo:

Páginas reais geradas pela ferramenta para um caso ilustrativo: Família Oliveira (dados fictícios: 11 imóveis, R$ 50 mil/mês de aluguel). Clique numa página para vê-la em detalhe.

P.1

Holding Score

Pontuação 0–100 com veredito fundamentado e os fatores que pesam na sua decisão.

P.2

Resumo executivo

Economia bruta e líquida em R$/mês, payback estimado e economia sucessória.

P.3

Tributação atual

Como você paga hoje: IRPF 2026 (Lei 15.270/2025), isenção até R$5.000/mês.

P.4

Comparativo tributário

Holding (Lucro Presumido) vs. pessoa física, com seus números, não exemplos.

P.4B

Distribuição de lucros 2026

Regra dos R$50k/sócio/mês: quando o IRRF de 10% entra e como impacta a economia.

P.5

Reforma 2027–2033 (IBS/CBS)

Artigo por artigo da LC 214/2025: redutor de 70% na locação, redutor social de R$600/imóvel e seu enquadramento como PF.

P.6

Portfólio detalhado

Carga tributária atual e projetada por tipo de imóvel e peso na carteira.

P.7

Planejamento sucessório

Doação direta × holding, hoje × projeção pós-reforma (LC 227/2026): quanto custa transmitir o patrimônio por cada caminho, em R$, e a economia de agir agora.

P.8

ITBI e custos de abertura

Quanto custa abrir a holding e quando o investimento se paga.

P.9

Riscos e ressalvas

O que esse diagnóstico não cobre e quando você precisa de um especialista.

04 · Para quem é

Para quem é esse diagnóstico

Proprietários com 2 ou mais imóveis alugados, renda a partir de R$4.000/mês

Famílias que querem evitar inventário caro e simplificar a sucessão

III

Investidores que já têm holding e querem checar se a estrutura atual ainda compensa

Quem foi aconselhado a abrir uma holding mas ainda não tem certeza se vale o custo

05 · Planos

Escolha por onde começar

Do teste grátis ao acompanhamento contínuo. Sem mensalidade escondida: você decide quando avançar.

Teste rápido

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AcompanhamentoEm breve

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✓ Analista 24h no WhatsApp incluso · até 5 perguntas/mês
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Disponível em breveVeja o painel que você vai receber ↓

06 · O painel

Todo o seu patrimônio num só painel

Receita, impostos, contratos e rentabilidade da carteira — o painel que administra uma holding de verdade no dia a dia, com um analista de plantão 24h no seu WhatsApp.

minhaholding · painel do patrimônio

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Visão geral em tempo real

Receita bruta, impostos do mês, receita líquida, yield e patrimônio — num só lugar.

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Carteira imóvel a imóvel

Contrato, aluguel, R$/m² e cap rate de cada unidade, lado a lado.

✓

Alertas de contrato

Vencimento e renovação sinalizados antes de você perder o prazo — decisão com antecedência, não no susto.

✓

Fechamento mensal

Receitas e despesas conciliadas, com relatório em PDF pronto para a contabilidade.

✓

Impostos calculados

Calendário do Lucro Presumido (IRPJ, CSLL, PIS/COFINS) sobre a receita real, com vencimentos.

✓

Evolução e projeção

Receita mês a mês e a trajetória da carteira ao longo do tempo.

Ambiente de demonstração do painel real · dados fictícios

E ainda: agente 24h

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Pergunte em linguagem natural, a qualquer hora — ele já conhece o seu caso, tem a memória do seu diagnóstico e puxa os seus números na hora.

→Responde sobre o SEU patrimônio: renda líquida, economia, reajustes.

→Lembra do seu diagnóstico — contexto salvo, sem repetir.

→Avisa de prazos: reajuste do aluguel, vencimento de contrato, Reforma.

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MinhaHolding

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